Les différentes catégories de SCPI


On peut aisément scinder les types de SCPI en deux catégories. Ces types de SCPI peuvent être sélectionnés en fonction de vos propres critères.

Les SCPI d'entreprise

Le patrimoine immobilier de ces SCPI est principalement constitué d'immeubles dédiés à un usage commercial. Ces immeubles peuvent être des bureaux , des magasins, entrepôts ou boutiques. Ce type de SCPI a pour ambition principale de générer des loyers nettement supérieurs aux SCPI d'habitation décrites ci-dessous.

Les SCPI d'habitation

SCPI de rendement

Comme son nom l'indique, ces SCPI sont constituées d'immeubles à usage d'habitation. Si on vous dit SCPI fiscales, forcément cela parle beaucoup moins, mais c'est l'autre nom des SCPI d'habitation. En gardant vos parts dans cette catégorie de SCPI, vous vous engagez sur du long terme afin de bénéficier d'avantages fiscaux. Selon le régime fiscal retenu, la durée minimale de détention des parts peut aller jusqu'à 13 ans.

La SCPI en deux mots

Une Société Civile de Placement Immobilier est destinée à un investissement dans l'immobilier locatif. Le terme de pierre-papier vient du fait qu'en achetant des parts d'une SCPI vous devenez associé et possédez une partie de l'investissement qui est proportionnelle au nombre de parts détenues. Un investissement indirect qui permet un ticket d'entrée bien plus faible qu'un investissement dans l'immobilier classique. De plus, la gestion de l'immobilier est effectuée par une société de gestion (agréée par l'AMF), moyennant une commission de gestion.

Pour en savoir plus sur les SCPI : https://www.reim.bnpparibas.fr/scpi.